[AF Fercak GmbH] Kalkulation und Preise #1: Reinigungsservice und Winterdienstleistungen

In Beziehung stehende Seiten:

• Start.
• Geschäftsziel #1: Reinigungsservice, Winterdienstleistungen.
• Marktanalyse #1: Reinigungsservice und Winterdienstleistungen.
• Post & Pakete.
• Reinigungsservice-Leistungsbeschreibung.
• Tools & Services zur Geschäftsentwicklung.

• Yoys "reinigungsdienst" in "Annaberg Buchholz" - “Zuverlässiger Partner für einmaligen & kurzfristigen Reinigungsservice inkl aller Kosten. Zum Wunschtermin. Einmalig & kurzfristig buchbar. Inkl. aller Kosten. Angebot anfordern. Wir stellen das Material. Keine Anfahrtskosten. Inklusive aller Kosten. Zum Wunschtermin. Wohnungsreinigung ab 85,30 EUR In Haus, Wohnung und Büro”.

• SuperHause "Gebäudereinigung in Annaberg-Buchholz", auswählbar über Service + Ortsliste auf der Titelseite.
  • Dienstleistungs-Preis “ab 80 EUR”.
• BesteReinigung - Service zur Bestellung von Reinigungsdiensten "Gebäudereinigung in Annaberg-Buchholz".
  • Dienstleistungs-Preis “ab 150 EUR”.

• Fahrtkosten in Tschechien: Kateřina Kittlerová, Facebook "Kateřina Kittlerová Fotografka", Kateřina Kittlerová, “Innerhalb von 25 km von Chomutov gibt es einen Fahrpreis in allen Paketen (einschließlich Hochzeiten). Bei einer längeren Strecke rechne ich mit 4 CZK / km (hin und zurück)”.

• CleanPol Fensterreinigung "Unsere Preise" # - Ausführliche Darstellung des Angebots mit Preisen!
• Die Kosten für eine professionelle Fensterreinigung schwanken je nach Anbieter und Region und liegen meist zwischen 2 und 4 Euro pro Quadratmeter.
• An erster Stelle steht Qualität. Um diese stets einhalten zu können gelten nachstehende Preise nicht bei starken Verschmutzungen, da in diesem Fall der Reinigungsaufwand höher ist. Unsere Preise beginnen bei 1,4 Euro pro m2 .
• Der Reinigungsaufwand richtet sich generell nach Zustand der Fenster (Verschmutzungsgrad), Fenstergröße (Standardfenster; !nicht bei Pauschalpreisen!), spezielle Ausrüstung (Leiter) oder spezielle Reinigungsmittel (Chemie). Bei starker Verschmutzung muss beispielsweise eine Grundreinigung durchgeführt werden.
• Zum Preis pro Quadratmeter garantieren wir eine gründliche Reinigung von innen und außen inklusive Rahmen. Wir reinigen Fenster mit speziellen Geräten, mit denen wir qualitativ hochwertige Dienstleistungen erbringen können. Wie Sie wissen, reinigen die meisten von uns Fenster nicht gern, da dies eine zeitaufwändige und manchmal gefährliche Aktivität ist. Wir bieten unsere Dienstleistungen schnell, professionell und vor allem kostengünstig an.
• Bei regelmäßiger Fensterreinigung durch unsere Firma (min. 2 Mal im Jahr) wird lediglich eine Unterhaltsreinigung durchgeführt und berechnet. Wenn Sie unsere Dienstleistungen mehrmals im Jahr in Anspruch nehmen, zählen wir die Quadratmeter pro Jahr, wodurch Sie einen günstigeren Preis erhalten.
• Pauschalpreise (Standardfenster):
  • Wohnungen zwischen 30 EUR und 70 EUR.
  • Haus zwischen 50 EUR und 150 EUR.
  • Wintergarten zwischen 50 EUR und 150 EUR.
• Preise nach qm (Messung der Fenster).
  • Unterhaltreinigung:
    • Ab 500 m2 - 1.4 Euro pro m2.
    • 100m2- 500m2- 1.60 Euro pro m2.
    • 50m2 - 100m2 - 1.8 Euro pro m2.
    • 20m2 -50m2 - 2 Euro pro m2.
    • unter 20 m2 - 40 Euro.
  • Grundreinigung:
    • Nach Angebot.
  • Anfahrt.
    • Bis 10 km werden keine Anfahrtskosten berechnet.
    • Ab 10 km und jede weiteren 10 km je 10€
• Wenn Sie unseren Service bestellen, müssen Sie keine Quadratmeter zählen, wir erledigen dies für Sie ohne zusätzliche Kosten. Der Preis kann auch von der Größe der Fenster abhängen. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte und wir machen Ihnen ein Angebot.

• MyHammer "Wohnung reinigen. Was kostet es?*".
  • Dienstleistungsumfang.
    • “Der Betrieb muss vor der Auftragserteilung genau wissen, was der Kunde möchte. Die Aufgabe 'Reinigen einer 60-Quadratmeter-Wohnung' ist dehnbar. Besser ist, die Aufgaben genau zu umreißen: 20 Quadratmeter Teppichboden und Polstermöbel absaugen. 40 Quadratmeter Boden und acht Fensterbänke feucht putzen etc.”, “Das Staubwischen umfasst in der Regel leere Flächen”.
    • “Wenn das Reinigen der Wohnung langfristig auf Dauer vergeben wird, ist ein längeres Gespräch vor Ort sinnvoll. Das erste Putzen erfolgt am besten unter Aufsicht, um die in Zukunft zu erbringenden Leistungen genau abzustimmen”.
    • “Checkliste für die professionelle Reinigung einer Wohnung”... “Erste Überlegungen:... Einen Plan erstellen”, “Reinigungsfirma auswählen:... Arbeiten mit ÄPutzplan' ausschreiben”.
  • Datumg des Berichts:
    • Firefox “article:published_time” - 2018-12-12T18:01+01:00.
  • Preise.
    • “Übliche Stundensätze liegen zwischen 9 und 15 Euro. Bei dieser Abrechnungsmethode lassen sich die Kosten vorher nicht einschätzen. Viele Firmen rechnen nach Quadratmetern ab. Der Preis pro Quadratmeter liegt zwischen 1,20 Euro und 2,50 Euro”.

• Tests von Haushaltshilfe Online-Portalen enthalten genaue Preise und Geschäftsbedingungen ( z.B. “Buchen für 2.5h” ) ⇒ Siehe Marktanalyse #1: Reinigungsservice und Winterdienstleistungen.

• Google - Suche nach "amazon selbstständig flex".
• Paket da! "Amazon Flex ist ab sofort eingestellt", 2022-06-08 - “Amazon will nur noch mit festen Vertragspartnern zusammenarbeiten (Subunternehmern), bei denen sich ehemalige Flex-Fahrer bewerben können. Dort sind sie dann als Angestellte beschäftigt und nicht mehr selbstständig”.
• Business Leaders "Amazon – Paketfahrer: nur 30 Euro im Monat übrig", 2021 - “Die Männer kamen aus Ungarn nach Bayern. Die Autos seien zum Teil schrottreif gewesen, erzählten die Fahrer und zeigten Fotos. Bei Glatteis im Winter hätten sie Angst gehabt zu fahren”, “Der Subunternehmer von Amazon hatte den Fahrern nicht nur die Autos, sondern auch die Unterkunft vermittelt. Ein Kurierfahrer schilderte: 'Wir haben pro Person 300 Euro monatlich für ein Bett bezahlt. Wenn wir vier Leute waren, dann also viermal 300 Euro. In den Wohnungen war überall Dreck. Die Küche war völlig nutzlos – auf einem einzigen Herd mussten wir das Wasser erhitzen, um uns zu waschen. Es gab nur eine Dusche, die auch nur kaltes Wasser hatte oder gar kein Wasser. Die Badewanne konnte nicht benutzt werden, die Dusche war oft kaputt'. Die Fahrer zeigten ihre Lohnabrechnungen. Vom Monatsbrutto von etwas über 1.400 Euro gab es eine ganze Reihe von Abzügen: '234 Euro Bearbeitungsgebühr Blitzer, 500 Euro KFZ-Schaden, 300 Euro Vorschuss (gemeint war hiermit die Miete für eine Unterkunft)... 'Es ist auch nicht billig, von München nach Hause zu fahren. Ich habe meine Mietwohnung in Ungarn kündigen müssen und dann meine Unterkunft hier in Deutschland. So musste ich mehrere Wochen im Auto schlafen, ich hatte nicht mal Geld für Essen'”.
• Amazon 25 EUR Scheinselbstständigkeit - Grassierendes Subunternehmertum obwohl ja eigentlich preislich so gedacht ( 25 EUR/h netto statt Handwerker-Tarif 50 EUR/h netto ), dass der Selbstständige selber die Arbeit machen muss...

• Interview mit nebenberuflicher Reinigungskraft 2022-07 & 2022-08.

• Reinigungsservice-Minijob in Kleinstadt ( Bad Oeynhausen, NRW ), Mitarbeiter-Bezahlung 2020-06: 12 EUR/h, 2022-07: 12.50 EUR/h.
• Reinigungsservice-Minijob in Großstadt ( Bielefeld, NRW ), Mitarbeiter-Bezahlung 2020-06: 12.50 EUR/h oder mehr.
• Generell also mehr als Mindestlohn. Steigt der Mindestlohn auf 12 EUR/h, wird voraussichtlich auch der Lohn für Reinigungsservice-Minijobs steigen.
• Bei Direkteinstellung von Reinigungsservice-Tätigen beim Kunden, bei Umgehung von Reinigungsservice-Dienstleistern: 15 EUR/h in Kleinstadt ( Bad Oeynhausen, NRW ).

1. Büro-Mülleimer in im Außengelände stehenden Mülltonne auskippen.
2. Möbel feucht abwischen bzw. Staub wischen.
3. Büro-Teppichboden staubsaugen mit Staubsauger.
4. Boden wischen in Küche & Toiletten.
5. Geschirr von Hand spülen + trocknen + in Schrank stellen.

• “Die Firma sagt wie viel Zeit bezahlt die Firma und Zeit habe ich selbe Kontrollieren”.
• “Vorjahr habe ich in Rathaus geputzten, da war so: war eine Mitarbeiterin aus Rathaus. Sie immer mich kontrolliert, geprüft. In Rathaus war 4 Etagen und war Plan, was muss ich putzen jeden tag. Die Arbeit war sehr schwer und war sehr viel zu machen und ich finde Arbeiten in Rathaus müssen mehr Geld kosten. Und in Rathaus habe ich ein Zettel wo jeden Tag habe ich geschrieben zeit wann habe ich gekommen ind zurück gegangen. Kontrolle für Firma und Rathaus”.
• “Ich habe 1,30 Stunden pro tag das Büro geputzt. Ab 17.30, aber muss ich bis 20.00 ende machen, weil Alarm macht Hausmeister. Reinigung sind unterschiedliche. In Büro kauft Kunden selbe, stehen in Büro. Aber in Rathaus, Reinigung Firma selbe gekauft und mitgebrachte und war Waschmaschine für Lappen, ich habe 1 mal pro woche selbe Waschmaschine gestellt. Für Reinigungkraft in Großstadt das Autos ist nicht so wichtig. In Kleinstadt normalerweise hat Putzfrau Auto weil sie hat mehr Putz Objekte und muss mobile sein”.
• Es gibt die Tendenz, eine Reinigungskraft mehrere Tage in der Woche zu beschäftigen, am selben Objekt: 1 Tag/Woche Büro(etage) reinigen, 1 Tag/Woche Treppenhaus reinigen, nächsten Tag anderes Gebäude/andere Büroetage, ....

• Aus Sicht der Buchhaltung: Es gibt Unterschiede in den verlangten und erzielbaren Marktpreisen, zwischen “kleinen” und “großen” Unternehmen...
• Informationen aus Betriebsabrechnungsbogen ( BAB ) eines kleinen mittelständischen Reinigungsservices ( GmbH, 20-25 Mitarbeiter ). Netto-Reinigungs-Preise, also ohne UST 19%:
  • Stadt Bad Oeynhausen 600m2 x 1.35 EUR.
  • Discounter-Lebensmittelgeschäft 84h x 22.04 EUR.
  • LKW-Reinigung inkl. Toiletten-Reinigung 128.30 EUR.
  • Reinigung 5.25 m2, 20.65 EUR.

• Interview-Partner: Unternehmer der “Hausmeisterservice Nuza” betreibt, 2022-08-17.
  • Facebook "Hausmeisterservice Nuza -Innenausbau und Gartenpflege- Herford".
  • 11880 "Hausmeisterservice NUZA".
  • CHECK24 "Hausmeisterservice Nuza".
  • Bundes-Telefonbuch "Hausmeisterservice NUZA".
• Wichtige Regel bei der Beschäftigung von Familienmitgliedern und guten Bekannten: Trennung zwischen Arbeit/Job/Betrieb und Privat!!!!! Kein Unterschied zur Beschäftigung von normalen Angestellten. Eisenhart !!!
• AGBs gehören nicht auf die Unternehmens-Website, sie sind “privat” zwischen Dienstleister und Kunden.
• Bezahlung:
  • Großkunden haben 35% Voraus-Abschlag bei Projekten bzw. langfristigen Arbeitsaufträgen zu zahlen.
  • Kunden zahlen 45 EUR/h netto für Service-Dienstleistungen.
  • Rechnungs-Zahlungsziel in der Baubranche bzw. bei Hausmeister-Dienstleistungen 5d, statt traditionell 30d !!!!
  • Fahrten in der Stadt der Geschäftsadresse: 10 EUR.
  • “Jede Stunden zählt”, d.h. jede Stunde kostbare Arbeitszeit
• Dokumentation der Arbeitszeit:
  • Mitarbeiter haben ein Arbeitsbuch, in dem sie selber die geleistete Arbeit ( Arbeitszeit-Verwendung - Ankunft, Abfahrt, eigentliche Arbeitsdauer -, Kunde bzw. Kunden-Adresse ) eintragen. Diese Daten werden gegen Monatsende, z.B. 25. jeden Monats, in die Buchhaltung übertragen.
  • Durch den Kunden, per Dokumenten-Unterschrift:
    • Kunden unterschreiben beim vor Ort die Tätigkeit verrichtenden Mitarbeiter in der Regel keine Dokumente.
    • Bei Pauschalpreisen ist gar Unterschrift sowieso nicht sinnvoll.
    • Unterschrift ist jedoch üblich, wenn z.B. ein Hausbesitzer eine Service-Tätigkeit in der Wohnung eines Mieters durchführen lässt und wissen möchte, ob der Service-Dienstleister überhaupt die Tätigkeit gemacht hat.
• Fahrten zum Kunden:
  • Kilometergeld, wenn Mitarbeiter eigenes Fahrzeug nutzt.
  • Dienstreise mit Spesenabrechnung.
  • “Auto auf 1% Basis”, auch privat nutzbar. Zusatzoption: PartnerIn des Mitarbeiters darf das auto auch nutzen. Geldwerter Vorteil der auf das Gehalt und steuerlich berücksichtigt wird. Vorteil Vollkaskoversicherung auch bei privater Nutzung.

• Hausbewohner, gegenüber dem Unternehmensberater, in 2022-08: Negatives Feedback bezüglich der privat im Haus durchgeführten Reinigungstätigkeiten ( 2-wöchentlich Hausflur, bzw. 2x im Jahr Keller ) 2020-11 - 2022-08: “Wenn Sie den Hausflur und Keller wischen, diesen nicht einfach nur unter Wasser setzen, sondern das Wasser inkl. Dreck auch aufnehmen, um Rutsch- und somit Unfallgefahr zu vermeiden. Sie haben in vergangenen Mails ja mehrfach beschrieben, dass Ihnen der Aspekt 'Sicherheit' wichtig ist. Wobei bzgl. 'Hausfrieden' dieser Punkt sicher nachrangig zu den o.g. Punkten ist”.
• Feedback: Wischen und dann nochmal Trockenwischen mit anderem Putzlappen, kostet doppelte Zeit. Man kann ja mit dem Trockenwischen erst anfangen, wenn man mit Nasswischen einmal durch ist... und nicht ständig mit 2 Schrubbern hantieren oder Putzlappen wechseln.

• Payback "Putzfrau gesucht: 5 Dinge, die du wissen solltest" - “1. Stundenlohn: Was verdient eine Putzfrau pro Stunde? Wird eine Putzfrau gesucht, sind die Kosten natürlich ein wichtiger Faktor. Um beim Suchen grob kalkulieren zu können, solltest du von ca. 13 Euro bis 26 Euro pro Stunde ausgehen, die du für eine Reinigungskraft im Privathaushalt berappen musst. Seit Januar 2022 liegt der Mindestlohn in Deutschland bei 9,82 Euro” ( bis 2020-06-30 ). “Weniger darfst du somit nicht zahlen”.
• Haufe "Gesetzlicher Mindestlohn beträgt ab Oktober 12 Euro" - “Das Bundeskabinett hat am 23. Februar 2022 den Gesetzentwurf zum Mindestlohn verabschiedet. Dieser sieht vor, dass der Mindestlohn zum 1. Oktober 2022 auf 12 Euro angehoben wird. Zudem wird die Entgeltgrenze für Minijobs auf 520 Euro erhöht. Der gesetzliche Mindestlohn in Deutschland beträgt derzeit 9,82 Euro - das sah die Dritte Mindestlohnanpassungsverordnung so vor. Zum 1. Juli wird er auf 10,45 Euro ansteigen. Diese Anpassung wird jedoch nur von kurzer Dauer sein: Wie von der SPD und den Grünen vor der Wahl versprochen, wird der Mindestlohn bereits zum 1. Oktober 2022 auf 12 Euro angehoben”.

• Google - Suche nach "Unterhaltsreinigungertarifvertrag".
• Die-Gebäudedienstleister "2022: Tariflöhne im Gebäudereiniger-Handwerk steigen deutlich – 'Mindestlohn-Pläne der Ampel nicht vor 2023'" - “Zum Jahresbeginn 2022 tritt die zweite Stufe des insgesamt dreijährigen Tarifvertrags für Deutschlands beschäftigungsstärkstes Handwerk in Kraft. Der allgemeinverbindliche Branchenmindestlohn (Einstiegs-Lohngruppe 1) steigt bundesweit um rund 4 Prozent von 11,11 Euro auf 11,55 Euro. Damit heben sich die tariflichen Einstiegslöhne im Gebäudereiniger-Handwerk weiterhin deutlich vom allgemeinen gesetzlichen Mindestlohn ab, der zum Januar 2022 auf 9,82 Euro steigt. Die Differenz beträgt nahezu 18 Prozent”.
• IGBau - sauberkeit-braucht-zeit.de "Tariflohntabelle 2021-2023 für die Gebäudereinigung".
• Fragen an den Rechtsanwalt:
  • Wer muss bei einem Unternehmen das “Gebäudereinigung” anbietet, die 3jährige Ausbildung zum “Gebäudereiniger” gemacht haben? Der Eigentümer, Geschäftsführer, alle beschäftigten gewerblichen Mitarbeiter.... ? Meisterbrief muss also in jedem Fall nicht sein?
  • Wenn ein Unternehmen mangels Ausbildung des Unternehmensgründers bzw. der Mitarbeiter bzw. seine Dienstleistungen nicht “Gebäudereinigung” nennen darf, entfällt damit auch die Verpflichtung nach dem “Unterhaltsreinigungertarifvertrag” zu zahlen ?

• Google - Suche nach "umgehung mindestlohn gebäudereinigung".
• Tagesspiegel "Wie Unternehmen den Mindestlohn umgehen", 2015.
  • “Bei der Gebäudereinigung ist das zum Beispiel die Masche mit unbezahlten Überstunden. 'Man gibt den Mitarbeitern einfach mehr auf, als sie schaffen können – und die mucken nicht auf, weil sie oft nur befristete Verträge haben, die dann nicht verlängert werden'”.
  • “Weit verbreitet sind – und da gibt es tatsächlich Parallelen zum tariflichen Mindestlohn – Tricksereien mit den Arbeitszeiten oder der Arbeitszeiterfassung. 'Im Januar sind vielen Arbeitnehmern neue Arbeitsverträge vorgelegt worden', sagt Sebastian Riesner, Gewerkschaftssekretär bei der Gewerkschaft Nahrung, Genuss und Gaststätten (NGG). 'Auf diese Weise sind ihnen dann Arbeitszeitkonten untergejubelt worden.' Geleistete Mehrarbeit wandert auf das Zeitkonto und am Monatsende wird dann der alte Lohn ausgezahlt. Der Rest verbleibt als virtuelle Stunden auf dem Konto. 'Wir befürchten, dass diese Mehrstunden dann irgendwann im Nirwana verschwinden', sagt Riesner. Vereinzelt wurden die Arbeitnehmer auch unter Druck gesetzt. Manchen, die dem Arbeitszeitkonto nicht zustimmen wollten, wurde angedroht, dass sie im kommenden Monat gar keinen Lohn bekommen würden, erzählt er”.
• Gebäudereiniger Online: Treffpunkt der Gebäudereiniger-Branche "Mindestlohn in der Gebäudereinigung", 2015.
  • “Gängige Praxis ist es vor allem Überstunden nicht zu zahlen, indem man definiert, was alles in der festgelegten Arbeitszeit zu erledigen ist, z.B. eine komplette Büroetage mit 10 Arbeitsplätzen, dazugehöriger Küche und Sanitäranlagen innerhalb von 2 Stunden zu reinigen. Dass das nicht zu schaffen ist und de facto 2,5 bis 3 Stunden dauert, ist eigentlich klar. Vergütet werden jedoch nur die angegebenen 2 Stunden.
  • “Stündlich einzulegende Pausen, die es aber de facto gar nicht gibt, werden einfach von der Arbeitszeit abgezogen” ??? Was sind “stündlich einzulegende Pausen” ???.
  • “Zeiterfassungsdokumente werden falsch ausgefüllt oder Angestellte zu Selbständigen erklärt”.
• SPIEGEL "Aushebeln des Mindestlohns. Wenn die Stunde 80 Minuten hat", 2013 - “Gebäudereinigung: “Putzen Sie den dritten Stock” - egal in welcher Zeit”.
• Bundesministerium für Arbeit und Soziales "Abschlussbericht zur Evaluation der Mindestlohnregelungen in der Gebäudereinigung", 2011 ( PDF ).

• Ich Tanke Günstig "Dieselpreise im Landkreis Erzgebirgskreis".
• Ich Tanke Günstig "Regional Tanken" - Suche nach Tankstellen in der Nähe der PLZ "09456".

• Czech-Tourist.de. Tschechien Tourismus Portal "Aktuelle Dieselpreise in Tschechien vom 11.8.2022".
  • “Die Diesel-Preise sind nicht ganz so günstig wie Benzinpreise, weil Diesel in Tschechien höher besteuert wird”.

• Keller eines 6-Familien-Hauses wischen = 26min.
• Kellerfenster eines 6-Familien-Hauses wischen = 6min.
• Treppe zwischen 2 Etages eines 6-Familien-Hauses wischen ( Ebene zwischen 2 Wohungstüren, 1 x Halbtreppe, Zwischenebene, 1x Halbtreppe ) = 9min.

• Fiktiver Vertrag mit dem Gesellschafter der GmbH ( Vater der Geschäftsführerin ) und Bewohner ( Eltern der Geschäftsführerin ): “Ich reinige Euch das ganze Haus für 200 EUR”, und dann mal die Flächen ( Boden, Fenster, abzuwischende Möbel ) berechnen und die Arbeitszeit einzeln nach Tätigkeiten getrennt, messen... .

• ?