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[hemmerling] Legal Matters ( 3/3 ) - Dwelling ( Living in a Flat, Renting of a Flat )

Calculation of the size of a flat

Relocating

Termination of a Lease Agreements

Notice of Cancelation of a Flat Renting ( Kündigung eines Mietverhältnisses )

"Vermieterbescheinigung" & "Mietschuldenfreiheitsbescheinigung"

Termination of Power & Gas Contract

  • By terminating the power & gas contract, you have to read the values of the gas and power meters and transmit it to the untility provider.

Deregistration at Regulatory Authority ( "Abmeldung beim Ordnungsamt" )

  • You get a final paper document that you don´t live anymore at the location.

Recission of Lease Agreements ( "Mietaufhebungsvertrag" )

ORT-AAA, DATUM-BBB
Mietaufhebungsvertrag
zwischen dem Vermieter
( VERMIETER-CCC - Name, Anschrift )
und dem Mieter
( MIETER-DDD - Name, Anschrift STRASSE+STRASSENNUMMER+STADT+EEE, Wohnung WOHNUNGSNUMMER-FFF Bankverbindung BANKVERBINDUNG-GGG, Sparbuch SPARBUCH-BANK-HHH )

Hermit wird in beiderseitigem Einverständnis das Mietverhältnis zwischen dem Vermieter VERMIETER-CCC und dem Mieter MIETER-DDD für die von DDD gemietete Wohnung WOHNUNGSNUMMER-FFF im Haus STRASSE+STRASSENNUMMER+STADT-GGG zum DATUM-III gelöst. Spätestens bis zum DATUM-JJJ überweist der Vermieter die Summe von GELBETRAG-KKK als Schadensersatz für den vorzeitigen Auszug sowie die halbe Warm-Monatsmiete von GELDBETRAG-LLL auf das Konto des Mieters. Spätestens zum DATUM-JJJ gibt der Vermieter auch die vom Mieter geleistete Mietsicherheit von GELDBETRAG-MMM auf dem Sparbuch SPARBUCH-BANK-HHH frei.
Mit diesen Zahlungen von GELBETRAG-KKK, der Rückzahlung der halben Monatsmiete für MONAT-NNN und der Freigabe der Mietsicherheit sind alle gegenteiligen Ansprüche aus dem Mietverhältnis erloschen.
Unterschriften
Vermieter
Mieter

Confirmation about the Termination of Lease Agreements ( "Bestätigung des Erhalts der Kündigung" )

ORT-AAA, DATUM-BBB
( VERMIETER Name CCC, Anschrift )
Hiermit bestätige ich den Erhalt der fristlosen / fristgerechten Kündigung von Mieter
( MIETER-DDD - Name, Anschrift STRASSE+STRASSENNUMMER+STADT+EEE, Wohnung WOHNUNGSNUMMER-FFF Bankverbindung BANKVERBINDUNG-GGG, Sparbuch SPARBUCH-BANK-HHH )
für die Wohnung WOHNUNGSNUMMER-FFF im Haus STRASSE+STRASSENNUMMER+STADT-EEE zum zum DATUM-III.
Ich akzeptiere die fristlose / fristgerechten Kündigung. Die Mietsicherheit von GELDBETRAG-MMM auf dem Sparbuch SPARBUCH-BANK-HHH wird spätestens am DATUM-JJJ freigegeben und die halbe Wohnungs-Warmmiete ( DATUM-OOO - DATUM-PPP ) für die Wohnung wird bis spätestens zum DATUM-JJJ zurückgezahlt.
Der Vermieter erhebt keine Ansprüche aus dem Mietverhältnis mehr. Unterschrift
Vermieter

Registration of Place of Living ( Anmeldung des Wohnortes )

Protected Property / Assets ( "Schonvermögen" )

Special Helper Organisations

The Rental Market of Bielefeld

Rental Ads

Rental Fee Research 2018

Rental Agreement & Sublease

Rental Agreement

Sublease

Sublease with Furnitures

    • Möbel
      • “Wer eine möblierte Wohnung vermietet, kann die Kosten für die Möbel von der Steuer absetzen. Dabei gilt allerdings folgendes: Gegenstände, die für die vermietete Wohnung gekauft werden, und weniger als 800 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer kosten, können noch im gleichen Jahr komplett von der Steuer abgesetzt werden (bis Ende 2017 waren es 410 Euro). Gegenstände, deren Wert diesen Betrag übersteigen, müssen über mehrere Jahre hinweg abgesetzt werden. Tabellen, die darüber informieren, welche Gegenstände wie lange abgesetzt werden müssen, gibt es beim Bundesfinanzministerium. Kauft ein Eigentümer beispielsweise für seine Mietwohnung eine hochwertige Einbauküche, die über zehn Jahre abgeschrieben werden kann, muss er folgendermaßen vorgehen: Der Gesamtpreis der Küche wird durch zehn geteilt. Die Summe, die dabei herauskommt, wird nun zehn Jahre lang jedes Jahr bei der Steuererklärung angegeben”.

Zwischenvermietung

    • “Wer seine Wohnung für eine bestimmte Zeit weitergibt, sollte sich also umfassend absichern: 'Der Untermieter sollte auf alle Fälle eine Kaution an den Zwischenvermieter zahlen und am besten eine Haftpflichtversicherung nachweisen, die auch Mietsachen einschließt'”.

Resources

 
en/dwelling.html.txt · Last modified: 2018/12/11 23:50 (external edit) · []
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